745、全球最壕的包租公(2/2)
「是这样的！」曹云裳也是有些无奈的讲道。
楚欢笑道：「没关系，现在谈不拢，那就慢慢的谈，反正不是咱们着急，这一次你先放在沿海城市进行询问，他们接受新鲜事物的事情，比较快！」
虽然捐资办学的事情以后肯定是要往更加贫困的地方去做的，但现在这个情况，想要做成这件事情，肯定是没有那么简单的，反倒不如先在一些城市试试水。M..coM
伍舒涵点头，这件事情不管是对于他们，还是对于老家都不是一件着急就能够办成功的事情。
「老板，那香江这边办学的事情呢？」
伍舒涵还是非常关心这件事情的，毕竟楚欢在香江办学的初衷，就是为了楚家的第二代做准备的，也就是说将来伍舒涵的孩子肯定也是会在这个学校就读的！
楚欢笑道：「徐意已经开始选址了，如果没有什么意外的话，到了明年就可以动工了！」
老家那边捐资办学的事情有些困难，但是在香江成立自己的综合性院校，那就不是什么难事了。
现在楚欢的手中，别的不多，就是地皮多，找出一块来创办自己的学校，还是没有问题的！
当然了这样的行为，在很多人眼中肯定是一种浪费的行为，毕竟香江这个地方寸土寸金，想要在这样的地方圈出一大块地皮出来创办一家包含了，幼儿园，小学，中学的综合院校，肯定是一件浪费的事情。
曹云裳讲道：「我已经开始让大哥那边开始设计了，等建好之后，肯定就能够成为香江最好的名校了！」
后世都讲，老家的学校难进，随之而来的就是学区房的事情。
但实际上香江的名校更难进，几乎是每一个家长都会挤破脑袋的想要将自己的孩子送进名校。
不仅仅是在名校内能够获得更好地教育资源，其中更重要的是，名校对于普通人来讲是难进的，但是对于顶级富豪来讲，却是非常轻松的。
不管在什么时代，一个圈子都是非常重要的！
简单的聊了一下关于建校的事情，伍舒涵就开始向楚欢汇报他们在老家的情况。
「现如今京城，盛海，临安三处的酒店已经在建设当中了，至于鹏城那边，因为在鹏城建立特区的文件还没有正式下发下来，所以我们还需要等等！
另外，这京城，盛海，临安三处的酒店管理学习人员也都已经随着我来香江了，现在已经拜托给大酒店集团了！」
这是楚欢让伍舒涵在老家负责的第一个项目，与很多香江的商人一样，楚欢将自己在老家的第一个重大的投资放到了酒店业上。
「这件事情，徐意每个月都会向我汇报的，我让你办的另外一件事情办的怎么样了？」
楚欢对于在老家兴建酒店的事情，并不是很操心，毕竟除了楚欢以外，霍沙皇，包船王都已经开始这么做了，相信在这件事情上不会出现其他的问题。
楚欢让徐意办的另外一件事情，其实在严格意义上是属于私事的！
伍舒涵笑道：「，现在京城那边的四合院还有盛海的老洋房已经提前返还一批了，而且这一批其实也都是想要处理这些四合院和老洋房的！
本来我们提出来收购这些房产，老家方面是不同意的，但随着我们提出是与房管局用美金交易，并且在他们收房的基础上提高20%，老家方面才同意的。」
现在老家那边的房屋私人买卖还是有许多的问题的，更多的是房管局负责购买那些想要出售的那些房产。
楚欢让伍舒涵在老家关注的一件事情实际上就是京城四合院以及盛海老洋房的事情。
进入79年，老家开始返还曾经收走的这些私人财产，实际上在78年的时候就已经开始了，不然荣家也不会拿到自己的资产，荣公子也不可能来香江了。
不过正如伍舒涵所讲的那样，这样的返还肯定是有一个过程的，提前返还的一般都是在海外有关系的，老家所希望的其实也是让这些人看到老家对改革开放的决心。
曹云裳是知道这件事情的，有些好奇的向伍舒涵问道：「一个四合院大概多少钱啊？」
伍舒
涵笑道：「我之前来的时候，正好有一个京城菜市口的四合院出售，这个四合院算上院子大概也就200平左右吧，我们与房主商谈的结果是1000元！」
「这么便宜？」曹云裳有些不敢相信的问道。
200平放到香江也是2000多方尺了，按照香江现在的房价，这样一套物业至少也得140多万了，在老家竟然1000元就拿下了？
曹云裳苦笑道：「没有那么容易的，虽然我们完成了各类手续之后，房子是我们的了，但实际上在这个四合院里还居住着不少的租户呢。
而且根据老家的政策这些人是可以不用搬走的，只需要每个月每间房交付2块钱的房租，就享有永久居住权，另外我们还需要每个月每间房向房管局交付2毛钱的房产税，不仅如此，还要负责修房，每个四合院每年大概需要两三百元钱吧！
这也是为什么一些房主都愿意出售四合院的原因！」
「永久居住权？」曹云裳并不关心什么房租，房产税，维修费用，她真正关心的是那些租户的永久居住权，「这样的话，我们岂不是花钱给他们享受了吗？」
楚欢笑了笑，讲道：「总是有其他的办法吧？」
伍舒涵点头道：「现如今京城四合院的房主，基本上也就三种办法，一是耍横的，用尽各种办法把租客轰走，轰完了自己住；二是躺平的，既不收房租也不管修房，爱咋的咋的；第三是认头的，索性把房子卖给房管局，不要了。
所以我们才能够顺利的接受这么多的房产。」
曹云裳这个土生土长的香江人，不能理解这样的情况，他是知道的，楚欢为了收购更多的四合院还有老洋房，可是给了伍舒涵一笔不小的资金，按照伍舒涵所讲的老家那边的房价，这笔钱能够买下的四合院，老洋房的数量，曹云裳都不敢想象。
尤其是买完之后的善后，就更让曹云裳感到头疼了。
「欢哥，虽说房价随着老家的经济发展，肯定是会有所上升的，但买这么多的物业，是不是还是有些夸张了？」
夸张吗？
就说伍舒涵刚刚所讲的那个菜市口的200平的四合院现在才1000元，但是等到后世，这么一个四合院至少得是3500万元以上，如果是那些黄金地段的，就更是以亿元为单位计算的了。
简单的讲，仅仅是这一项投资，就能够让楚欢在未来坐上首富的位置，还是全球的！
至于盛海的那些老洋房，就更是如此了，在后世根本就是有价无市，完全都是一个萝卜一个坑。
「就当是一项投资了，反正也没有多少钱！」楚欢笑着讲道。
「只是这些租户怎么办啊？总不能一直养着他们吧？」曹云裳还是有些不满的讲道。
楚欢笑道：「先这样吧，一些小的院子，就让那些人先住着，等将来政策发生改变的时候，再想办法将他们弄走就是了。」
随后楚欢对伍舒涵讲道：「最重要的还是找那些大宅子，尤其是***亲王类剩下的，还有盛海的老洋房，你跟京城，盛海当地政府的人商量一下，只要他们能够帮我们弄到一处这样的宅子，我们公司就增加在京城的1000万港币的投资，多多益善！
当然，你要告诉他们，这些宅子收上来之后，我们是要自己重新装修自己住的，所以那里面的租户或者是办事机构，就必须要搬离！」
说白了，现在的楚欢玩的就是一个信息差，现在老家那边的情况对于外资的投资更为看重，至于那些什么四合院，老洋房对他们来讲，其实没有那么重要。
自然他们也不会知道这些物业在将来的价值了！
「每栋物业1000万港币的
投资？」伍舒涵有些惊讶的讲道：「老板，这个投资会不会有些太大了？我担心那边的人会疯了一样的向我们推销各种的宅子啊？」
「韩信点兵，多多益善，楚欢买房，同样是多多益善，再说了，就算是没有这些物业，按照我们的计划，在未来的几年，在这几座城市的投资也不会少的，根本不用另外投资了！」
楚欢笑道。
听到楚欢这么讲，伍舒涵算是明白楚欢的意思了。
脸上带着笑容，讲道：「我知道了！」
曹云裳对此到是无所谓了，刚刚那么讲，那是因为她根本就不知道四合院，老洋房的未来价值，但正如楚欢刚刚所讲的那样，虽然楚欢给伍舒涵的那笔钱在外人看来已经不少了，但对于楚欢，曹云裳来讲，那些钱还真没多少！
伍舒涵当天晚上留在了加列山道12号，几个月没见，与楚欢也是一番疯狂。
随后几日香江依然无事，伍舒涵也留在了香江，并且向楚欢汇报了关于林峰与秦鹏两人弄得那个投资公司的一些事情。
现在林峰，秦鹏两人都在保护原油，所以他们在老家的那个投资公司，现在也是由伍舒涵在看着。
不过现在老家其实还没有什么商业环境，所以他们的投资公司也没有什么作为，现阶段也只是先这么的弄着。
另一边，距离双十二政变后的第三天，全宰国离开了香江，返回了南韩。
在他返回南韩之后，楚欢接到了全斗焕的电话，在电话中，全斗焕告诉楚欢他已经在全宰国哪里知道了楚欢的想法，并且向楚欢发出了邀请，希望楚欢有时间的时候可以去汉城一趟。
此时南韩的首都还不叫首尔，而是汉城！
所以南韩在七八十年代的发展，也被称为汉城奇迹！
不过楚欢并没有答应全斗焕的邀请。
「全司令，现在南韩那边还是有些混乱的，我想你也一定需要时间来理顺南韩的情况，不如等你将南韩的情况理顺之后，我再过去拜访全总统，岂不是更好！」
听到楚欢提前的称呼，在电话里全斗焕发出了爽朗的笑声，讲道：「好，还是楚董你想的周全，那么到时候我再向你发出邀请！」
楚欢也是笑道：「到时候就要叨唠全总统了！」
「应该的！」
两人结束了对话之后，楚欢也只是笑了笑。
等到了十二月的下旬的时候，就在香江人都认为这个1979年就要这样过去的时候，香江商界突然爆发了一件大事，彻底的将整个香江给震惊了！