792、香江地产业巅峰(2/2)
“明白了，请董事长放心，我会让公司按照董事长您的吩咐制定出一个详细的发展计划书出来的！”
楚欢点了点头。
随后，何秉光向楚欢询问了另外一件事情，虽然刚刚楚欢已经跟分析了香江未来地产业的发展趋势，但这件事情实在是太大了，何秉光必须要找楚欢问清楚。
“董事长，根据我们得到的情报，今年港铁公司将会一次性的推出九个地铁站上盖物业发展权的竞标项目，对于这个项目，我们还要不要参与了？”
楚欢知道何秉光问的是哪个项目。
这九个地铁站可都是位于中环的，作为香江地皮价格最贵的中环，租金自然也是最高的，之前有了逐鹿地产在金钟，中环两个站点的成功案例，这让这九个地铁站上盖物业发展权的竞标，吸引了全香江的地产公司。
在另一个时空，恒隆在获得了日资银行15亿港币的承诺贷款之后，牵线新世界，凯联国际，怡华益新、廖创兴等公司合股新财团竞标，最终得以中标。
这个项目在开始的时候进行的还是比较顺利的，中区美利道地段的红棉大厦已接近完工，正计划展开金钟二段的香山大厦。
计划中新盖的香山大厦占地6.9万方尺，总楼面面积104.3万方尺，根据港府要求，需补地价18.2亿元，且限期在28日内完成。
这个时候已经是82年的九月份了，也正是这个时候，撒切尔去了京城，香江的地产业急转直下。
由于地价急跌，恒隆唯有向港府建议将地价减至14亿元水平，但不获接纳。
在这样的时刻，原已签约向恒隆贷出15亿元最高信贷的日资银行临时撤回承诺。
到12月，恒隆向港府再次申请延期补地价不遂之后，惟有宣布“挞订”，退出金钟二段上盖发展，其余地铁站上盖工程，亦需押后进行。
这一役，恒隆为首财团不仅“如入宝山空手回”，还平白损失了4亿元订金，所遭受的打击不轻。
到了1984年12月，联合声明发布，香江地产市道开始走出谷底，港府趁势再将金钟二段推出竞投，结果被信和为首财团夺得，发展为财经广场，即后来的奔达中心，赚取丰厚利润。
是役，恒隆对地产循环的戒心大大增加，投资策略转趋保守，其与长实、新地、恒地等地产公司的距离亦日渐拉远。
现在恒隆地产早已经不复存在，楚欢在明知道未来发展趋势的情况下，自然是会让自己的公司加入了！
“这个项目我们不要独自完成，到时候我会帮你安排一个帮手的，而且这个帮手才是这次参与竞标的主力军，并不是我们！”
如果说之前何秉光还能够理解楚欢减少对地产业投入的决定，那么现在他就有些不能理解楚欢的决定了。
首先，在商业大厦的领域，逐鹿地产一直都是独自开发，独自完成的，甚至按照之前在金钟站，中环站上盖物业发展权的情况来看，等到这九个地铁站上盖物业发展权结束的时候，逐鹿地产也是要将其物业买下来的。
其次，虽然这个项目看上去很大，九个地铁站上盖物业发展权的事情，整体下来至少也要投资上百亿港币了。
但，逐鹿地产是有这个实力的！
楚欢现在竟然要拉进来其他的合作商，同时还要让对方主导这件事情，这完全不符合逐鹿发展的规律啊？新笔趣阁
对此楚欢并没有给出解释，只是让何秉光等自己的安排就是了！
对此何秉光虽然坚持了几句，但是见楚欢这边已经决定，也只能是带着满脑子的疑惑离开了这里。
在何秉光离开之后，楚欢将徐意叫到了自己的办公室内。
“查一下我这段时间的行程，安排出一个时间来，我要跟佳宁的陈松清见面！”
徐意拿出自己的笔记本，看了之后，讲道：“您在后天的中午有两个小时的时间，可以在那个时候跟他见面！”
楚欢点头道：“可以，通知他，让他在那个时间来见我！”
进入81年之后，陈松清的佳宁集团将会迎来飞速发展的时期，在这一年里，陈松清带领的佳宁，将会先后与香江各大财团合作，全面出击，在80，81两年的时间内，陈松清在不断地滚动着佳宁这颗雪球。
到了82年的时候，佳宁迎来了他们的巅峰，当时佳宁旗下的附属公司多达100多家，规模已经接近怡和，太古了！
但这一切都是空中楼阁。
楚欢现在要做的其实就是将这个空中楼阁搭建的更加的漂亮一些，因为只有这样，楚欢才能够对自己在香江的终极目标发起冲击。
汇丰！
当然了，楚欢想要拿下汇丰那是不可能的，不管是港府还是英伦政府都不会允许这样的事情的发生的。
但楚欢却可以借助这件事情对汇丰旗下的产业发起冲击，比如恒生银行！
汇丰银行自身的发展实在是太稳健了，想要抓住他们的软肋可不是一件容易的事情，而佳宁事件就是楚欢最好的机会。
在另一个时空，汇丰银行就因为佳宁的情况而遭受重大损失，但当时汇丰家大业大，所受损失还是能够弥补过来的。
现在的汇丰不同于另一个时空的汇丰，从纸面实力来开，汇丰此时的规模实际上是要强于另一个时空的。
毕竟这个时候汇丰已经完成了对北美海洋米兰银行的收购，有了与甲库合作的投资部，也已经开始研究收购欧洲银行的事情。
但，凡事都是有利有弊的，汇丰的纸面实力增加了，其实代表着汇丰的投入也增加了，现在的汇丰虽然已经没有了超越甲库这个不切实际的想法。
但是汇丰本身还是想要增加自己的影响力的，所以现在汇丰对明显已经有了飞速发展情况的佳宁有了更多的支持。
现在的这个项目，如果能够利用佳宁牵连出汇丰，那么到时候楚欢就可以借用大势，努力的获得自己想要的东西！
想来依照陈松清胆大妄为的性格，这次的发展机会他肯定是不会放弃的！
现在要看的，其实还是陈松清如何将汇丰银行拖下水！
徐意并没有在这件事情多说什么，而是向楚欢汇报了另外几件事情。
“老板，之前长实的李家城，恒基兆业的李钊基都已经送上了计划书，长实准备在今年1月份发售新股，用来获得利兴发展的股份，恒基兆业则是决定在今年八月份正式上市，这两项决定这两家公司的董事会大部分成员已经签字同意，就剩下我们了，他们想要询问我们是否同意签字！”
华人置业一直都是这两家集团的第二大股东，他们的这些决定也确实是需要华人置业的签字。
李家城的长实，虽然没有了另一个时空的蛇吞经拿下和黄的巨大手笔，但是李家城超人的名声不是白叫的。
只有起错的名字，没有起错的外号！
这几年，长实通过与逐鹿，以及香江其他地产公司的合作，疯狂的开发新的楼盘与商业大厦项目，在去年年底的时候，市值已经增长到了31.1亿港币，位列香江华资地产商第四位，仅落后新鸿基的70.2亿港币，新世界的57.3亿港币，佳宁的32.8亿港币之后！
这里面的数据都是这几家公司在去年市值最高时的市值，到了年底的时候都有些回落，但是并不多。
但不管怎么样，超人之名不假，但缺少了收购和黄这件大事，长实的市值与另一个时空的90.3亿港币相比，还是相距甚远的！
恒基兆业是香江四大地产业家族中上市最晚的一家公司。
但实际上与其他三家相比，恒基兆业的上市之路没有太大的区别。
都是选在了香江股市最为巅峰时期的时候上市，然后借此回笼海量的现金，等到地产业寒冬时期，低价买入地皮，让其得到了更好地发展。
实际上恒基兆业的上市也却是如同他们所想的那样，是非常成功的，上市之后的恒基兆业随着各种利好消息，年底时，恒基兆业的市值高达35.2亿港币，甚至超过了去年长实的市值。
对于这两家集团的想法，楚欢自然是没有意见的，本来投资他们的股票，成为他们第二大的股东，为的就是看好他们未来的发展。
这两人在楚欢的眼中都已经成功的证明过自己了，既然是已经成功的人了，为什么不支持呢！
“告诉温铭章以后这种事情就不要再特意等我的通知了，让他正常的而支持他们就可以了！”
徐意点点头，笑着讲道：“温总这段时间也确实是有些繁忙，怡和与置地的接手，毕竟牵扯到了他不少的精力。”
如果换做另外一个人这跟楚欢讲，楚欢一定是会认为这个人实际上是在给温铭章上眼药。
这么说，不是明摆着在告诉自己，温铭章的个人精力有限，负责怡和与置地的接受就已经牵扯到了他所有的精力。
进而导致温铭章没有更多的心思放到其他入股的公司上了。
但对于徐意，楚欢就不会这么想了，因为楚欢明白徐意，徐意如果真的想要找人分担温铭章的权利，接手华人置业投资的股份，徐意是会直接告诉楚欢的，而不是通过这种拐弯抹角有点绿茶的形式来提醒楚欢。
“这样的话，你应该跟温铭章去说，让他也明白一下集团的想法，跟我说难道是想要让我替你去传话吗？”
徐意尴尬的一笑，讲道：“温总的能力还是有的，不然甲库这边也不会给出的双S的评价了，不过他毕竟是第一次接手这么庞大的资产，前期出现一些问题也是在所难免的！”
楚欢点点头，道：“甲库这边不是一直有人手帮忙吗，事情先这样吧！”
徐意点头道：“是！”
随后徐意又告诉了楚欢另外一件事情，那就是利洺泽准备将其家族企业组成希慎兴业上市！
“老板，利氏作为香江老牌家族，他们家在香江物业还是不少的，如果他们公司上市的话，我们要不要买入一些股份？”
楚欢想了一下，讲道：“算了，希慎兴业即便是上市了，也是一家纯收租的地产公司，利氏的后人中，有能力的人没几个，是无法带领希慎兴业做大的，没有必要将资金浪费在这件事情上！”
话虽如此，但实际上希慎兴业上市之后，虽然股价波动不大，但因为其所持有的的物业都为甲级写字楼与高档住宅，所以在刚刚上市的时候，希慎兴业还是被称为小置地的！
但正如楚欢所讲的那样，这家公司的股票波动并不是很大，买入也没有什么意思！
除非是楚欢想要完全收购希慎兴业。