0206章 买栋楼，卖套房(2/2)
殷元说：“肯定是想买才来问你价的，不想买问你价干嘛？这栋楼你要卖多少钱？”
房东说：“这条街像我这栋楼，这个面积，有人还卖过28万，可是我现在等钱急用，老板你想买的话，25万我就卖给你。”
殷元说：“前面路口我朋友20万买了两间铺面，面积跟你这间差不多，也是一百平左右，不过他是两层，你这里是三层。但是他两间铺面相比之下，比较好出租。”
他思索片刻说：“我知道你等钱急用，这样吧，我给你22万，行的话我马上就可以转款给你。若不行的话，我再去其他地方看看？”
房东说：“我是因为等钱救命，不然这栋楼说什么也不会卖掉。唉，行吧，我拿转让协议下来，跟你签。然后去银行转账后，就去办理过户手续。”
这时房东又提出：“我家住在三楼，房子卖给你后，三楼可不可以租给我住，一个月给你二百租金。”
殷元说：“我买下来之后，你全家就只有搬走了，不然的话以后会有很多麻烦。”
下半年征用拆迁的话，房东见赔偿金高了，心里肯定会不平衡。
况且他住在这里，拆迁办肯定会以为他还是房东。
就算是空着也不能让他居住下去。
房东叹口气说：“那我只有搬到城东那栋老宅去住了。”
房东跟他签了房屋转让协议。
殷元带他去银行把22万转到他私人账上，然后去房管所办了房屋转让手续。
房管所那个长发妺子认得殷元，她羡慕地说：“有钱的老板就是不一样，买房子就跟菜市场买青菜一样说买就买了，这老板上午买一套，下午又买一栋，钱在你手里就是简单的一串数字一样。”
殷元认为她说得不错，解决了衣食住行，银行存款达到一定数字后，财富的增长就无法在内心掀起多大波浪了。
在房管所办了手续，房东承诺一个星期内会搬走。
殷元回到丁字街，快餐店老板跟他签订了租房合同。
三楼房东家搬走，有三房一厅，快餐店老板想租下来给几个员工住，愿意每个月多付房租三百元的殷元。
殷元同意了。
房租一次缴一个季度，水电费卫生费他自行负责。
他想一次性签三年以上合同。
殷元说：“我也不收你押金，不管租多久，我保证不涨你房租，所以时间上不受限制。你只要不拖欠房租，我也不会租给其他人。当然若是公家征用，或者不可抗因素，房屋要拆，我也没办法。”
在合同上也添加了这一条。
快餐店老板认为这一条是多余的，公家征用拆迁这些铺面，应该是不会有的。
刚来这里租铺开店时，就听说这个小区要拆掉改造了，过了三四年还不是保持原样。
殷元收了他一个季度的租金。
因为在莞城这里承接了汽车站装修工程，所以他在这边银行开了户，存了钱。
刚才取了22万以后，他发现账户上还有八十多万。
工程做到这个程度，又可以申请一百万进度款。
他给家里打了个电话，告诉老妈自己今天跑到莞城来了，有些事要处理，明天才回去。
好在婉婷明天休息不用去医院上班。
他去南华城看那套现在属于自己的房。
打开房门，发现房子装修只完成瓷砖铺贴工作，厨柜才装到一半。
二百五十平的复式大户型，装修好的话比红兵住的那套房还舒畅。
只是这套房已经转了几手，住在里面总有一点不自在。
在南华城小区外面他看见一个房屋中介所。
他进去问一个业务员：“现在南华城二手房售价是多少钱一平，岀租又是多少钱？”
业务员热情告诉他：“南华城现在新房都卖完了，还有很多人都想在这里买房。所以这里的二手房也很好卖，租的话小户型的好租。老板，你的房是什么户型，面积有多大？你想卖的话，可以在我们这里挂牌，我们这个月帮助卖了几套南华城的房子。”
殷元问他：“现在南华城二手房可以售价多少钱？”
业务员告诉他可以卖到一千五一平方，他们中介费要收1％，成功交易了才收钱。
殷元想：刚刚二十万买的套房，转手就能卖三十七万五千，利润也算不错。
他说：“房子已经贴好瓷砖了，手工跟瓷砖材料费差不多二万多，而且都是品牌瓷砖，售价应该四十万才行。你帮我挂牌上去吧。”
业务员要求他把房产证和购房手续复印一份留在中介所，最好房屋钥匙也留一把。
段元告诉他房门是密码琐，并且告诉他密码。
跟他说客户确认要买房的话，就通知他过来。
他跟中介签了委托售卖房合同。
业务员看他面积这么大，惊讶地说：“老板，你这一套房等于人家二套房了，完全可以分成两套房来销售。”
殷元说：“这个户型就是这样，没办法改变的。”
他留了联系号码给中介就离开了。
他来到汽车站装修工程现场。
莫亚光负责管理。
他对殷元说：“外墙装修工作已经完成得差不多了，内墙进行刮白刷漆工作了，扶栏人行道扶手也在安装。”
殷元跟他工地上全部走了一遍，并没有发现什么问题。
他还问莫亚光：“过年都没回家，父母亲不说你？”
莫亚光说：“跟他们解释了也没什么说的。”
现在他女朋友在工地上给工人煮饭菜吃，工地上有四十多工人。
莫亚光估计汽车站这个装修工程还有二个多月就可以完工。
“这工程完工后，我要请半个月假，回一次家。”他对殷元说。
殷元开玩笑说：“是准备带女朋友回去结婚摆酒席，对了，你女朋友也不回去，她父母亲不打电话来说你么？”
莫亚光挠头说：“她父母说倒是没说什么，我寄钱回去，让我爸妈去她家提过亲了，而且礼金都付得差不多了。有空的话就回去把手续办了，请几桌客。”
殷元笑道：“不错，你下手比杨军棋快。”
莫亚光说：“军棋那小子也已经搞到手了，他过年也没回去，好像两人跑到大冲镇跟罗金琳姐一起过年的。过了年两人还来过一次这里。”